売却の流れFlow
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- 売却の相談
- 売却に関するご要望をお聞かせください。法律や税金、経費など疑問点や不安解消から始めます。
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- 物件調査・価格査定
- 価格はどの位なのか正確に把握することが大切です。価格査定書に基づき適正な価格をご提案します。
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- 売却依頼・媒介契約の締結
- 査定額にご納得いただけた場合には売却の依頼をいただき「媒介契約」を結びます。
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- 売却活動と現状報告
- 買主様を見つけるためにさまざまな売却活動を行います。経過を契約形態に基づいてご報告します。
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- 売買契約
- 売却条件・価格などを購入希望者と相談・交渉し、合意に達した時点で売買契約の手続きを進めます。
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- 残代金の授受・物件引渡し
- 買主様から売買代金を受け取り、家の名義を変更して引渡し完了。
スタッフ紹介Staff
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小川正啓
2級ファイナンシャル・プランニング技能士
証券部と併設した店舗で、活気のある店舗です！ 是非ご来店くだ...
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宇都宮晃一
宅地建物取引士
不動産に関するお悩みは何でもご相談ください！！
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多和田英典
宅地建物取引士 二級ファイナンシャル・プランニング技能士
名古屋市で30年以上生活し、現在は蒲郡在住であります。特に名...
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相牟田美幸
宅地建物取引士
お客様目線でのご提案が得意です！
ブログ Blog
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【KEIAI・FC店が名古屋市西区の小田井に今秋オープン‼】
始めまして！KEIAI木村証券小田井不動産センターの中村来輝です！名古屋市西区八筋町に今秋GRAND OPENします！『日頃お世...
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2024／不動産／売却・購入
1月29日 KEIAI木村証券小田井不動産センター
こんにちは！木村証券株式会社不動産部KEIAI木村証券小田井不動産センターの中村来輝と申します！１月も終わろうとしていますが今日...
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2024/不動産売却/KEIAI
新年スタートして約2週間
名古屋市西区の皆さま‼いつもお世話になっております‼KEIAI木村証券小田井不動産センターの中村来輝と申します‼2024年もスタ...
売却に関するよくある質問Q＆A
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- Q1 不動産査定は無料ですか？
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査定は無料です。
今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。
査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。
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- Q2 査定にはどれくらいの時間がかかりますか？
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大きく分けて2種類の査定方法があります。
机上査定（簡易査定）・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。
訪問査定（詳細査定）・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。
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- Q3 住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか？
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平均的には3～4ヵ月で売っている人が多いです。
ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。
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- Q4 売却にかかる費用はどんなものがありますか？
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「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。
また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。
この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。
売り物件Sales Property
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売地
瀬戸市西洞町土地
320万円
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売地
大垣市藤江町土地
470万円
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売地
瑞穂市本田土地
1,390万円
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中古一戸建
清須市春日流戸建
1,700万円
取引実績Contracted Property
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津島市蛭間町土地
愛知県津島市蛭間町
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桃栄四丁目土地
愛知県清須市桃栄
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愛知県稲沢市六角堂東町4丁目土地
愛知県稲沢市六角堂東町
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吹上ファイナンス
愛知県名古屋市昭和区車田町
弊社についてCompany
創業130年を迎え、この度不動産事業をスタートします。
証券会社として地元のお客様と長いお付き合いをさせていただき、最近は特に相続にまつわる不動産についてのご相談が多く、『当社で少しでもお役に立つことができれば！』との思いで不動産部を開設いたしました。
不動産の売買・仲介はもちろんのこと、初めてのマイホーム購入、お子さんの独立、ご夫婦お二人だけの暮らしと、歳を重ね移り行く住まいをお客様のご希望に合わせた形でご提案させていただきます。
お気軽にご相談ください。
また、証券会社の支店と併設しておりますので、ご要望がございましたら株や債券、資産運用についてもアドバイスさせていただきます。
心よりご来店お待ちしております。
- 会社名
- KEIAI木村証券小田井不動産センター
- 所在地
- 愛知県名古屋市西区八筋町68
- 電話番号
- 052-559-5556
- 営業時間
- 09:00-18:00
- 定休日
- 水曜日
